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留用土地應當按照《深標》、法定圖則及相關專項規劃的要求配建社區級公共設施，並計入配套建築面積。
留用土地規劃為居住用地、商業服務業用地的，結合本辦法所附《留用土地規劃建築面積核算規則》，按照基礎建築面積和共享建築面積分段計收地價。其中基礎建築面積部分按照公告基準地價的10%繳交地價，共享建築面積中歸屬於繼受單位的部分按照公告基準地價的100%繳交地價。
對於留用土地如何繳交地價的問題，《管理辦法》中列明工業用地、居住用地和商業服務業用地、以及保障性住房、創新型產業用房、社區級公共設施三類情況。
為落實市委、市政府工作部署，《管理辦法》要求在留用土地中安排一定比例的保障性住房、人才公寓或創新型產業用房並由政府回購。具體來說，共享建築面積中60%由政府回購用於保障性住房、人才公寓或創新型產業用房等，政府回購建築的類型、規模等要在留用土地的規劃條件中予以明確。回購價格和程序參照市政府的相關政策執行。
三類土地繳交地價不同
利益統籌項目留用土地規劃建築面積由基礎建築面積、配套建築面積和共享建築面積三部分構成。
深圳留用土地繳交地價後可入市交易
土地整備資金由三部分構成
60%共享建築面積用於公益性住房建設
同時，辦法中明確，留用土地也可由原農村集體經濟組織繼受單位自用，免交地價，用地為非市場商品性質，不能入市交易。
共享建築面積是指在規劃允許條件下，可在基礎建築面積的基礎上增加的建築面積。共享建築面積中60%由政府回購用於保障性住房、人才公寓或創新型產業用房等，40%通過利益共享歸屬於繼受單位。共享建築面積原則上不超過基礎建築面積的30%。
近日，深圳市規劃國土委正式印發瞭《深圳市土地整備利益統籌項目管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）。辦法主要適用於原農村集體經濟組織繼受單位及其成彰化化糞池探測器員實際掌控土地，針對統籌項目核算土地整備資金、核算留用土地，以及留用土地如何安排和規劃建築面積計算等方面作出解答。《管理辦法》中增加瞭在留用土地中安排一定比例的保障性住房、人才公寓或創新型產業用房並由政府回購的項目，此外，允許留用土地入市交易，通過合作開發或作價入股等方式引入留用土地的開發主體，繳交地價後留用土地為市場商品性質。
根據《管理辦法》，土地整備資金主要由三部分構成：一是土地的補償資金，未完善征（轉）地補償手續土地參照所征土地所在區域工業基準地價的50%進行補償；二是建構築物的補償資金，根據項目范圍內的建築物和構築物的規模按照重置價核算；三是青苗和附著物等，按照相關標準補償。台中市抽水肥
留用土地入市交易後為市場商品性質台中市抽化糞池價格
《管理辦法》中規定，留用土地可以通過協議方式出讓給原農村集體經濟組織繼受單位。留用土地可以入市交易，通過合作開發或作價入股等方式引入留用土地的開發主體。開發主體應按照相關規定通過集體資產交易平臺擇優確定，並按照《管理辦法》繳交地價，簽訂土地使用權出讓合同補充協議。繳交地價後留用土地為市場商品性質。
其中基礎建築面積以《深圳城市規劃標準與準則》（以下簡稱《深標》）密度分區為基礎核算確定，體現規劃管理的基本要求。
留用土地指標可與城市更新項目統籌處理
據瞭解，《管理辦法》以原農村集體經濟組織繼受單位及其成員實際掌控土地為主要對象，具體包括原農村集體經濟組織繼受單位已落地確權的合法用地（包括已取得房地產證、土地使用權出讓合同、非農建設用地批復、征地返還用地批復、農村城市化歷史遺留違法建築確認決定書、舊屋村范圍認定批復的用地等），以及未完善征（轉）地補償手續的土地。
留用土地規劃為工業用地的，按照公告基準地價的10%繳交地價。
本項目范圍內無法安排留用土地的，留用土地指標可與本街道城市更新項目統籌處理，或直接落在本街道經濟關系未理順的已建成區域並由繼受單位拆除重建。按照此方式安排的留用土地指標中，合法用地部分按照等土地面積核算，利益共享用地部分上浮50%指標。
移交政府或政府回購的保障性住房、創新型產業用房、社區級公共設施免繳地價。豐雷 鄧子良 李斌
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